ツギハギ荘

  • 大阪府大阪市北区天神橋一丁目

  • 東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 31階建 / 294戸 / SRC造

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価格偏差値

43.8
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
5,990万円
99.7万円/㎡
相場
5,643万円
93.9万円/㎡
3,961
5,082
6,204
7,325
AI査定結果
推定相場価格
5,643万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,082万円〜6,204万円
84.6万円/㎡〜103.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ツギハギ荘
5,990万円（99.7万円/㎡）/ 15階 / 60.1㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/215,990万円99.7万円15階 60.1㎡ 1LDK北
2026/03/216,099万円101.5万円15階 60.1㎡ 1LDK北
2026/03/206,290万円104.7万円15階 60.1㎡ 1LDK北
2024/04/1510,500万円96.8万円22階 108.49㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は99.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/21
ツギハギ荘
大阪市北区天神橋一丁目
大阪天満宮駅7分 5,990万円99.7万円60.1㎡1LDK15階 / 31階建 北2000年294戸SRC
2026/04/02OAPレジデンスタワー西館
大阪市北区天満橋一丁目
大阪天満宮駅8分 5,990万円99.7万円60.1㎡1LDK23階 / 31階建 北2000年294戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.6%上昇、大阪市北区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.7万円）は大阪市北区の平均と比較して17%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
52.8万円/㎡
前年比+6.6%
大阪市北区
85.2万円/㎡
前年比+0.7%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ツギハギ荘
所在地大阪府大阪市北区天神橋一丁目
交通東西線大阪天満宮駅徒歩7分
築年月2000年
階数31階建
総戸数294戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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